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大學校外租屋市場熱門，由教育部大專院校宿舍概況統計資料顯示，全國大專院校學生總數達一百三十一萬人，其中在外住宿的學生約為五十七萬人，當中包含在學校宿舍住宿的學生數約二十七萬人，校外租屋的學生數達三十萬人，龐大的學生租屋市場讓投資客興致勃勃。
長期穩定收租的學生套房，台南地區以"嘉藥麗緻"旁的嘉南藥理科技大學周邊最熱， 嘉南藥理科技大學為投資客普遍「認同」可投資的學校。原因是學生流量穩定，學校幾乎都靠近市中心，生活機能不錯；且學校也缺乏腹地增建宿舍，非本地學生幾乎只能向外租屋。另外，投資客還可以提供投幣式的洗、烘衣機，增加額外收入。
"嘉藥麗緻"附近長榮大學的高鐵特定區，今年又有交通大學台南分校加入，形成最具發展潛力的雙大學城，特定區整體面積達近300公頃土地，屬於類似新市鎮的發展區域，且緊鄰高速鐵路的發展，對於人流、物流有相對的便利性。
特定區在都市計畫發展下生活機能便利，透過產業專用區的對於高科技、文教休憩以及工商服務的發展項目，做為特定區發展的火車頭角色，並做為在高速流動社會的對外窗口。
"嘉藥麗緻"附近仁德中山高速公路西側，靠近東區的區段，因當地有台南都會公園，未來會有很大的發展潛力。
台南都會公園佔地100公頃，由台南縣政府促成、台糖公司捐地、奇美實業捐博物館。其中許文龍斥資10億元興建的博物館，完成後將捐給縣政府，再交給行政院文建會營運。估計博物館每年將吸引150萬參觀人次。
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