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國際地產指南

金邊 SKY VILLA

 

 

柬埔寨成東協貿易樞紐 「錢」進金邊3大利多
全球經濟重新洗牌,歐美強權交棒亞洲,2015東協整合世界聚焦!柬埔寨因為地理位置優越,在東協扮演貿易樞紐角色,一帶一路( 21st Century Maritime silk Road)以中國為軸心、貫穿歐亞大陸,其中泛亞高速鐵路興建完畢後,將能串連新加坡、吉隆坡、昆明、越南等地,吸引各國外資陸續搶進,快速導入新興發展的東協ASEAN。而金邊市為柬埔寨首都,位於泛亞鐵路、東協都會中心點、 將與國際同步、 展露全球首府都會鋒芒。金邊擁有:一、房地產市場持續穩健成長;二、外匯無管制,基期低且採美元、柬幣雙貨幣制度;三、移民人口持續增加,產生大量住屋需求等3大利多,平均漲幅高達15%,現在「錢」進金邊,正是最佳時間點。

嗅到東協崛起商機,率先佈局柬埔寨首都金邊市
新政府為開闊東南亞、南亞市場而擬定的「新南向政策」受到矚目。其實早在「新南向政策」提出之前,嘉寶利建設就已經嗅到東協崛起的商機,率先佈局人流、金流、物流、文化、觀光資源匯聚的柬埔寨首都金邊市,在房價勢必看漲的最精華的商業特區奧林匹亞廣場,推出頂級豪宅規格的SKYVILLA建案。SKYVILLA是屬於金邊市都市規劃的重大建設,由台灣101設計團隊打造,規劃地上35樓、地下4樓,共256戶,每戶約84~151坪,已經完成地下四層的工程(包含基礎工程),即將逐層聳立在金邊市中心,成為柬埔寨新地標。

奧林匹克商圈漸成氣候 Sky Villa坐擁金邊鑽石地段
奧林匹亞廣場位處金邊交通、政治、商業、生活、教育、金融六大核心點,是權貴財富的象徵獨佔置產、投資、居住的首善地段,也是追求自然、繁華兼具的高品質生活人士,首選的優質環境。以奧林匹克運動場為中心,周邊還有中國銀行、馬來西亞大眾銀行、加華銀行等金融機構,已經逐漸形成金邊重要的城市商業中心,有在地最大的加華集團投資的奧林匹亞城等項目。SKY VILLA位於金邊奧林匹克運動場東南側,西哈努克大道和 163 路的交叉口,地理位置十分優越,如同位在台北信義計畫區的鑽石核心地段,且房價只要信義計畫區的十分之一,加上距離國際機場只須20分鐘,為目前柬埔寨炙手可熱的投資項目。

國際知名建築師打造全柬埔寨最值得收藏的豪宅
嘉寶利建設董事長林東誼指出,金邊在2018年以前都沒有國際級的豪宅大樓,SKYVILLA是目前唯一這種頂級產品,他要把台灣的豪宅工法及物業服務的新觀念引進金邊來。在國際上享有知名聲望的李祖原建築師事務所,此次接受嘉寶利建設邀約,攜手合作在柬埔寨金邊市中心打造的SKYVILLA,消息剛傳出便已引發超高詢問度,被業界稱為「全柬埔寨最值得收藏的建築師宅」。

收藏了一座森林的空中別墅成金邊翡翠綠肺
嘉寶利建設建設以開創亞洲地標及垂直綠化建築的決心,SKY VILLA的規劃是大面積五星級豪宅,引入「空中別墅」概念,採用超大戶型設計,結合具創意、人性、藝術和未來感的空間規劃,在私密與開闊之間、在自然與繁華之間、在速度與慢活之間、在熱鬧與清幽之間,達到一種平衡的美感!空中綠活天墅「SKY VILLA」 是兩座都心垂直花園住宅,將高樓建築的「景觀」及理想家庭原型的「別墅院落」,兩種現代層峰人士最嚮往的居住價值融合在一起。每戶都有一座空中花園(深陽臺),其中種植一棵7米高的樹,未來將有約300棵樹的樹,環繞著大樓冉冉上升,有如一座會呼吸的立體森林,亭亭聳立在金邊市,彷彿是金邊的綠肺,同時也為居住者提供了一個最舒適、最能讓身心和諧的優質居住環境。

以嚴苛標準自我要求 成就受信賴的安全建築
嘉寶利建設一向以最嚴苛的標準自我要求,金邊市中心頂級個案SKY VILLA,在施工品質方面,結構對稱,柱型方正,且無論承重 抗壓、耐震、防火等特性,皆符合台灣的建築技術規則。一樓挑高10米,採花崗石基座,花崗石牆柱,真正固若磐石。屋頂、浴室、外牆、窗框,皆使用特殊防水工法。地下五層(含筏基),開挖至地質承載層,重心低基座穩固,戶戶採用隔間RC牆。稱得上是金邊最安全的建築。在紐約、 倫敦、 巴黎、東京… 等全球大都會的名流貴族圈中,誰擁有自己專屬的休閒俱樂部、私人宴客空間,誰就是名流中的名流! 嘉寶利SKY VILLA規劃的國際人文精品會館,融合藝術、休閒、社交、運動、應酬、 教育等項目,創造一個品味生活和時尚文化的城市Boutique Club。

從未來角度出發規劃並落實精緻生活
嘉寶利建設與AJI安杰物業管理公司,聯手推出最具未來前瞻性的高端服務。安杰物業管理公司從空間需求、空間規劃,到未來服務模式,皆專注用心於使用者體驗,先客戶一步,提前提供貼心優質服務,滿足客戶需求。在規畫初期,Sky Villa即導入物業設計概念,提供一、櫃檯服務;二、入住服務;三、商務服務;四、家務服務;五在宅服務,以未來角度出發,一開始就先規劃並落實「精緻生活」,提供客戶完善、全方位的物業服務。

價金託管有保障 Sky Villa贏得投資人信賴
海外置產由於不確定因素較多,有意願投資海外不動產的民眾,雖對高投報率心生嚮往,卻也不免擔心虧損問題。嘉寶利建設針對此現象推出「價金託管」的保證制度,特別請國泰世華銀行(柬埔寨)提供工程款項專款專用的帳戶管理服務( Account Management),未來購買SKY VILLA的客戶,所有繳交購房款項,均由金邊國泰世華銀行託管,客戶將每期房款匯入嘉寶利建設國泰世華專戶,再由國泰世華依工程進度撥款給營造商,全程透明監督管理、專款專用,是對購房客戶的最大保障,是目前金邊唯一採用價金託管的建築專案。

 

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