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財經

2月雖淡3月量增 六都今年樂觀

 

2月淡季、雙北月縮超過3成,台北市1423棟,相較上月2293棟,月縮38%,新北市3214棟,月下滑34%,桃園以南都會皆縮減逾4成,桃園市僅交易1769棟、台中市交易2222棟,兩都皆月衰退超過42%,台南市交易1200棟、高雄市1977棟,皆月縮約44%。但若相比去年2月,以新北市、台中市成長逾1成最多,新北市年增16%、台中市年增10%,台北市年增約6%、高雄市也增近5%,反觀桃園市年縮8.4%、台南市則下滑逾11%。

 

于靜芳表示,新北市因剛性買盤需求高,仍有部分交屋潮及成屋交易移轉支撐,月縮34%、年增16%相對亮眼,以板橋區604棟、淡水區466棟、新莊區332棟最熱,板橋區有「江翠ONE」大量交屋374棟、「湛然幸福時光」交屋112棟最多,淡水有「海洋都心II」36棟、「吉美雲品」25棟,新莊則有「和耀民安讚」移轉89棟。

 

雖然六都月縮4成,但若與去年2月相比,包括新北市、台中市、台北市、高雄市皆呈現正成長,除新北市年增16%,台中市年增也逾1成,以西屯區557棟、北屯區275棟最熱,太平區、南屯區、北區皆交易逾150棟,台中市近年有台商回流台中科學園區、台74線通車等建設議題激勵,人口紅利逐年上升,交易量能持續攀升,而雙北市因近3年房價修正,自住客、高資產族群回籠一般住宅與豪宅市場,推升交易呈現正成長,北市2月以中山區181棟、內湖區171棟最多,高雄市則明顯因選後新市長韓國瑜「韓流效應」持續加持1、2月購屋熱潮,也帶動南漂置產詢問度大幅增加,本月集中三民區245棟、楠梓227棟、鳳山區225棟最多。

 

不過,若總計今年1、2月建物買賣移轉棟數3.15萬棟,與去年1、2月總計量相比正成長3%,相比2016年不到2.8萬棟,更大增13%。其中,高雄市今年1、2月合計5496棟,相較去年同期4996棟,高雄市正成長1成最亮眼,新北市總計也破8千棟,共計8086棟,也年增約5%,至於北市、桃園、台中、台南市四都買氣,則與去年同期大致維持平盤,增減皆不到1%。

 

原文網址: 2月雖淡3月量增 六都今年樂觀 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 https://house.ettoday.net/news/1391366#ixzz5hD5Jl0xb Follow us: @ETtodaynet on Twitter | ETtoday on Facebook
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