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房產

這豪宅堅守一坪200萬 沒想到這樣破功

 

 

信義計畫區指標豪宅「琢白」近日揭露8、9樓預售行情,每坪199.9萬餘元,觀察交易明細,這兩戶預售時單價仍守住每坪200萬元,但因交屋後面積找補退款27萬,結果以每坪701元之差,意外掉出200俱樂部。

 

琢白位於信義路五段,由大陸建設延請紐約白派建築大師理查麥爾規畫設計,為國內少見純白建築。個案基地1058坪,樓高31層,規畫每戶140~260坪,最先希望賣到一坪250萬元以上,因碰到房市低潮一度降價,但底價仍在200萬元以上。

 

琢白在今年3月首次揭露實價,為14樓戶,在2016年預售時以總價約6億元賣出,扣除車位每坪約210萬元,接下來陸續揭露12、13樓,每坪單價也在210萬元上下。

 

近日琢白再揭露兩戶,交易時間均為2017年8月,也在預售階段,兩戶總價均為2.97億餘元,扣除車位,每坪單價都是199萬9299元,和200萬元相差701元。

 

兩戶在交易明細上都備註,總價已扣除面積找補款27萬2349元,若加上這筆因面積找補,退還給買方的款項,那麼每坪單價為200.1萬元,當初成交金額仍在200萬以上。

 

資料顯示,最新揭露的兩戶由一家電子業者分別以艾爾瓦國際投資、美利亞投資的名義買下,並未貸款。

 

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